2022年二级建造师《工程法规》每日一练(11.16)

1.【多选】关于物权设立、物权保护的说法中，正确的是( )。

A.不动产物权经依法登记，发生设立效力

B.合同签字盖章，发生物权设立效力

C.未经物权登记，不动产交易合同无效

D.机动车转让的，自交付时生效，但未经登记，不得对抗善意第三人

E.因物权的归属、内容发生争议的，当事人可以请求返还原物

【答案】AD

【解析】

【内容考查】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护

【选项分析】

“合同签字盖章，发生物权设立效力”错误，物权效力与合同效力单独计列;

“未经物权登记，不动产交易合同无效”错误，未办理物权登记的，不影响合同效力;

“因物权的归属、内容发生争议的，当事人可以请求返还原物”错误，因物权的归属、内容发生争议的，当事人可以请求确认权利。

2.【多选】关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有( )。

A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力

B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力

C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理

D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记

E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

【答案】ABE

【解析】

【内容考查】本题考查的是不动产物权的设立、变更、转让、消灭

【选项分析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

故“不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力”、“不动产物权的转让，经依法登记，发生效力”、“不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”正确。

3.【单选】动产物权的设立和转让，除法律另有规定的以外，自( )时发生效力。

A.占有

B.交付

C.登记

D. 合同成立

【答案】B

【解析】

【内容考查】本题考查的是动产物权的设立和转让

【选项分析】动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。