在2022年顺利通过监理工程师考试的重要条件就是先让自己在考试前的学习阶段不断提升夯实基础，虽然这个过程并不轻松，但是既然这是成功之前的必经之路，各位考生还是需要坚持完成，以下是2022年监理工程师《案例分析》每日一练【9.30】。

　　某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构，共有60根柱子，32m空腹屋架。业主委托某监理单位对施工阶段进行监理。在施工过程中，监理工程师发现刚拆模的钢筋混凝土柱子中有10根存在工程质量问题。

　　其中6根蜂窝、露筋较严重;4根柱子蜂窝、麻面轻微，且截面尺寸小于设计要求。截面尺寸小于设计要求的4根柱子经设计单位验算，可以满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强。在监理工程师组织的质量事故分析处理会议上，施工单位提出了如下几个处理方案：

　　方案一：6根柱子加固补强，补强后不改变外形尺寸，不造成永久性缺陷;4根柱子不加固补强。

　　方案二：10根柱子全部砸掉重做。

　　方案三：6根柱子砸掉重做;4根柱子不加固补强。工程竣工后，承包方组织了该单位工程的预验收，在组织正式竣工验收前，业主已提前使用该工程。业主使用中发现房屋屋面漏水，要求承包方修理。

　　【问题】

　　1合同要求承包方要保证地基与基础及主体结构两个分部工程质量不允许存在永久性缺陷,以达到能评为市、省、国优工程为目标。以上对柱子工程质量问题的三种处理方案中，哪种处理方案能满足要求?为什么?

　　2.该工程项目的分项工程如何组织验收?

　　3.该工程项目的主体结构分部工程如何组织验收?

　　4.在工程未正式验收前，业主提前使用是否可认为该单位工程已验收?对出现的质量问题，承包方是否应承担保修责任?

　　【答案与解析】

　　1方案二可满足要求，因为合同要求地基与基础及主体结构两个分部工程质量不允许存在永久性缺陷,以达到能评为市、省、国优工程为目标。而采取方案二，所在主体结构分部工程可正常评为合格，此方案可行。其他，方案一、方案三所在主体分部工程都不同程度存在永久性缺陷，不能实现合同目标。

　　2.该工程项目的分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。

　　3.该工程项目的主体结构分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收;同时，勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加该分部工程验收。

　　4.工程未经验收，业主提前使用，按现行法规是不允许的，不能视为该单位工程已验收。因此，对出现的质量问题：如果属于业主强行使用直接产生的质量问题，业主承担责任;如果属于施工质量问题，承包方承担保修责任。

　　5.(1)分期; (2)操作者; (3)具有完整的施工操作依据和质量检查记录; (4)建设(监理)

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郭老师：