举办“房地产土地增值税清算实务专题讲解高研班”通知
☆ 2013年08月21–23日
☆ 广州•卡尔文大酒店
☆ 主 讲：阚老师
【课程背景】
2013年6月20日税务总局《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发〔2013〕67号）明确对近几年积压未清算的项目进行清理，制定工作计划，督促企业限期自行清算。随着土地增值税清算越来越严格，如何做好土地增值税清算？如何理解相关政策？如何在合理合法情况下做好土地增值税筹划？为了做好土地增值税清算房地产各环节如何做好配合工作？如何把握清算口径做好不同物业类型（一二级联动、旧城改造、城市综合体、商业地产等）清算？怎样准备清算申报材料？事务所如何进行清算审计？税务一般审核程序及要点？
本课程力争让您在两天内将土地增值税学透学会，依据现行土地增值税法规，地解读土地增值税的基本法规和清算政策，以众多实际清算的案例介绍土地增值税的税务涉税风险及防范措施，分析和研究土地增值税的优惠政策及纳税筹划技巧，指导和交流土地增值税日常申报业务和清算工作的经验，以期达到彻底化解土地增值税税务涉税法律风险之目的。
【主讲】阚老师：中国注册税务师、中国注册会计师、注册管理咨询师，房地产税务实操，国内家五A级税务师事务所合伙人，他所属的团队专著于房地产税务领域，为多家地产集团提供长期税务顾问、税务审计、税务咨询筹划工作，熟悉房地产公司全程财税操作。他所编著《阳光节税》第一次公开给出了土地增值税定价数学模型，给出土地增值税筹划控制图，对绝大部分类型开发项目土地增值税筹划具有指导意义。同时在北京、上海、江苏、安徽、广东、湖南、内蒙古、成都、杭州、青岛等省市进行房地产税务讲座，授课内容精彩，分析透彻、实操性强，信息量大，深受各地学员喜爱。
【主讲内容】
一：土地增值税政策解析与筹划
1、《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》
----（国税发号）、
2、《税务总局关于印发＜土地增值税清算管理规程＞的通知》
----（国税发号）、
3、《税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》
----（国税发号）、
4、《税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》
----（国税函号）、
5、目前政策未明确的执行中采用方法及地方差异：
＜地库、红线外成本、精装家具家电、滞纳金、核定征收、分开合并清算等＞。
二：土地增值税清算报告讲解＜重点讲解＞
1、报告正文及附表填列＜实例讲解＞
详细讲解：收入、成本 ＜土地、前期、建安、基础、开发间接费用政策、审核
程序、表格填列及筹划方法＞
2、材料准备及申报＜详解申报程序与资料准备＞
三：不同类型清算筹划＜全程讲解＞
1、一二级联动
2、旧城改造
3、城市综合体
4、多期开发住宅项目
5、商业项目（写字楼、酒店、商场、商铺）
四：申报
◇、申报材料
五：税务机关工作要点＜适合税务审核人员参考，介绍＞
1、材料受理及初步复核
2、收入、各成本项目审核要点
3、面积及扣除比例复核
4、不同类型（股权转让、旧城改造、精装项目）复核要点
六：现场开放时间与学员互动交流，解答学员疑难问题。
【培训对象】房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】2013年08月21日至23日（08月21日全天报到,22-23日两天课程）
【培训地点】广州◇卡尔文大酒店（广州市白云区新市齐富路388号）
【增值服务】☆参会学员可享受房地产企业管理教育网的会员积分赠送服务；如税法查询、纳税辅导、在线答疑、远程教育、网上信息检索、交流等。
【相关费用】人民币2680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。
↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
户 名：北京金旭红信息咨询中心
账 号：
开户行：中国工商银行股份有限公司北京通朝支行
【方式】☆电 话：☆课程顾问：佟 军
☆手 机：☆邮 箱：.126.
【报名方式】参会学员请在会议前3日将回执表传真至人，以便会务组做好准备工作。
◎请真实填写并按此线剪下传回◎
☆ 报 名 回 执 表 ☆ 收件人：佟 军
单 位 名 称人
学 员 姓 名
学 员 电 话手 机
付 款 方 式 会前电汇（ ） 报到时交现金（ ）
备 注：是否住宿（ ） 入住时间：2013年 月 日 男（ ）人 女（ ）人
参 会 单 位：
签 章
年 月 日
北京金旭红教育咨询公司 北京金旭红信息咨询中心
2013年7月18日
鉴于本课程的实用性强，基于公司决策与流程，强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席！

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